Налоговый имущественный вычет за прошлые периоды при потере работы?
Добрый день, Елена Валентиновна!
Квартира была приобретена мною по договору долевого участия в 2013 году с использованием ипотечных средств банк, ипотека погашена полностью, Акт приема-передачи квартиры и Свидетельство о праве собственности оформлены в 2014 году.
Вопрос: смогу ли я получить налоговый имущественный вычет за квартиру, если в 2014 году (и ранее) я была трудоустроена официально, а теперь с февраля 2015 года являюсь безработной?
Если могу получить вычет, то за какие налоговые периоды: за 2013 и 2014 годы, или только за 2014 год?
Ранее налоговый вычет не получала.
Добрый день.
Правоустанавливающим документом для получения имущественного налогового вычета при приобретении квартиры по договору долевого участия является акт приема — передачи квартиры от застройщика дольщику.
В рассматриваемой ситуации имущественный налоговый вычет Вы вправе получить за 2014 год, независимо от того, что денежные средства на строительство квартиры были потрачены ранее, поскольку акт приема — передачи квартиры датирован 2014 годом.
Остаток имущественного налогового вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды.
Налоговые вычеты уменьшают налоговую базу, в которую входят доходы, облагаемые по ставке 13 процентов. При этом возвращается ранее удержанный с полученных налогоплательщиком доходов и перечисленный в бюджет налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
Таким образом, в случае отсутствия в последующие годы доходов, облагаемых по ставке 13 процентов, с которых бы удерживался НДФЛ, Вы не сможете получить остаток имущественного налогового вычета.
03.02.2015
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области