Налоговый имущественный вычет при покупке квартиры
Право собственности на квартиру в новом доме возникло в июне 2014 г.. Через год, в феврале 2016 г. выхожу на пенсию, но остаюсь работать. Если я подам декларацию через год, т.е. в марте-апреле 2016 г., то за какой период мне будет производиться возврат подоходного налога:1) как работающему пенсионеру за три года, предшествующих достижению пенсионного возраста, т.е. с февраля 2013 г. или 2) с июня 2014 г.,т.е. с момента возникновения права собственности на квартиру?
Добрый день.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру в новом доме Вами получено в июне 2014 года.
Таким образом, правоотношения, дающие основания для предоставления имущественного налогового вычета, в Вашем случае, возникают с 2014 года.
Согласно п. 10 ст. 220 Налогового Кодекса РФ (далее Кодекс) в редакции, действующей с 1 января 2014 г., налогоплательщики, которые получают пенсии, могут переносить возникшие у них остатки имущественного налогового вычетов, предоставляемых на основании пп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 Кодекса, на предшествующие налоговые периоды. Перенос может быть осуществлен на три налоговых периода, непосредственно предшествующих тому, в котором образовался остаток вычетов.
При подаче налоговой декларации по форме 3-НДФЛ в 2016 году, уже являясь пенсионером (независимо от продолжения Вами трудовой деятельности), Вы имеете право заявить имущественный налоговый вычет за 2015 год и перенести его остаток на 2014, 2013, 2012 года.
Оставшийся имущественный вычет может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования, при условии получения Вами в 2016 году и последующие годы доходов, облагаемых по ставке 13 процентов.
04.06.2015
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области