Нужно ли мне платить налог на продажу, т.к. квартира в собственности менее 3-х лет и сколько?

Добрый день.

На основании положений ст. ст. 228 и 229 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) налогоплательщик, получивший доход, в частности, от продажи на территории РФ квартиры, находившейся в его собственности менее 3 лет, обязан представить в налоговый орган по месту своего учета декларацию по форме 3-НДФЛ. Срок представления декларации не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

При этом такой доход подлежит обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов и при определении размера налогооблагаемой базы уменьшается на сумму налоговых вычетов.

В частности, на основании ст.220 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной им в налоговом периоде от продажи квартиры, находившейся в его собственности менее трех лет, но не превышающей в целом 1 000 000 руб.

При продаже квартиры, находившейся в долевой собственности, размер вычета распределяется пропорционально доле каждого собственника.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением данной квартиры.

Если Вы ранее не пользовалась имущественным налоговым вычетом при покупке квартиры, то вправе им воспользоваться при приобретении другой квартиры.

При этом следует иметь в виду, что имущественный налоговый вычет уменьшает налоговую базу, в которую входят доходы, облагаемые по ставке 13 процентов.

Произвести расчет налогооблагаемой базы и налога на доходы физических лиц не представляется возможным, т. к. отсутствуют необходимые для этого данные (стоимость продаваемой квартиры, каким образом оформлен договор купли — продажи и т. д.).