Где платить и как оформлять налог с продажи недвижимости нерезиденту РФ?
Уважаемая Елена Валентиновна, буду очень благодарен за разъяснение по такому вопросу. Мы с женой собственники квартиры в России. Несколько лет назад мы уехали работать в Великобританию, где проживаем на постоянной основе, работаем и платим все налоги, а также получили двойное гражданство. При продаже квартиры в России, в связи с законом о двойном налогообложении, можем ли мы выбрать где платить связанные налоги - в Великобритании или в России - или каковы правила в такой ситуации? Заранее благодарю, Василий
В соответствии с п. 1 ст. 207 НК РФ плательщиками налога на доходы физических лиц признаются физические лица, которые являются налоговыми резидентами РФ, а также физические лица, получающие доходы от источников в РФ, не являющиеся налоговыми резидентами.
Пунктом 2 ст. 209 НК РФ установлено, что объектом налогообложения по НДФЛ признается доход, полученный налогоплательщиками от источников в Российской Федерации, — для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ.
Согласно пп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ для целей гл. 23 НК РФ к доходам от источников РФ относятся, в частности, доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в РФ.
Пунктом 1 ст. 13 Конвенции от 15.02.1994 года между Правительством Российской Федерации и Правительством соединенного королевства Великобритании и Северной Ирландии «Об избежании двойного налогообложения» предусмотрено, что доходы, которые лицо с постоянным местопребыванием в Великобритании получает от отчуждения недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации, могут облагаться налогами в Российской Федерации.
Из вышеприведенного положения следует, что доход, полученный Вами от реализации квартиры, расположенной на территории Российской Федерации, подлежит налогообложению в Российской Федерации.
02.06.2015
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области