Оплата ипотеки средствами от продажи вторичного жилья

В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, комнаты и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.

Таким образом, доходы от продажи квартиры, находящейся в собственности налогоплательщика три года и более, не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения).
В случае получения дохода от продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, то согласно пп. 2 п. 1 и п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ налогоплательщик, обязан самостоятельно исчислить и уплатить НДФЛ исходя из суммы, полученной от продажи имущества.