Покупаю квартиру по ипотеке. Могу ли я получить налоговый вычет?

Добрый день.

В соответствии со ст.220 Налогового Кодекса РФ налогоплательщики, потратившие денежные средства на приобретение жилья имеют право на получение имущественного налогового вычета.

С 01.01.2014 года размер имущественного налогового вычета установлен: по произведенным расходам на приобретение жилого имущества — в размере, не превышающем 2 млн. руб., по расходам на уплату процентов по ипотечному (целевому) кредитованию жилья — размере, не превышающем 3 млн. руб.

Право на получение имущественного налогового вычета при приобретении жилья у налогоплательщика возникает: по договору купли-продажи — с даты государственной регистрации права собственности, при долевом строительстве- с даты акта о передаче квартиры (дома).

Таким образом, налогоплательщик купивший квартиру по ипотеке за 1 200 000 руб. имеет право на имущественный налоговый вычет в указанной сумме, а также в сумме процентов, уплаченных по ипотечному договору.

Обращаем внимание, что обязательным условием для использования права на получение имущественного налогового вычета, является факт не использования налогоплательщиком права на вычет ранее, по другому объекту, приобретенному до 01.01.2014 года.

Предоставление имущественного вычета реализуется путем возврата налогоплательщику сумм излишне уплаченного налога на доходы физических лиц, исчисленного с доходов, облагаемых по ставке 13 процентов.