Можно ли избежать оплаты налогов или уменьшить их сумму?

Налогообложение доходов, получаемых физическим лицом от продажи имущества, зависит от времени его нахождения в собственности.

При продаже квартиры, принадлежащей ему на праве собственности менее 3 лет, физическое лицо, получившее доход от её продажи обязано самостоятельно исчислить и уплатить налог на доходы физических лиц на основании декларации по форме 3-НДФЛ, представленной в налоговую инспекцию по месту его регистрации. Данная обязанность закреплена ст.228 и ст.229 Налогового кодекса Российской Федерации.

Срок представления декларации не позднее 30 апреля года, следующим за годом, в котором получен доход.

При определении налогооблагаемой базы налогоплательщик вправе уменьшить доход, полученный от продажи квартиры либо на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы, связанные с её приобретением, либо при отсутствии документов, подтверждающих расходы по приобретению квартиры, на имущественный налоговый вычет, размер которого составляет 1 000 000 рублей.

Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц общеустановленном порядке, по ставке 13 процентов.

Срок уплаты налога — не позднее 15 июля года, следующего за отчетным годом.