Можно ли сделать взаимозачет налога при продаже квартиры и покупке другой, если сделки будут совершены в одном году?

Добрый день.

Согласно положениям ст. 228 и ст. 229 Налогового кодекса РФ налогоплательщики — физические лица, получившие доход от продажи имущества, в частности квартиры, принадлежащей им на праве собственности менее 3 лет, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет на основании налоговой декларации.

Указанные налогоплательщики обязаны представить налоговую декларацию в ИФНС России по месту своего учета в срок не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным.

Налоговая база определяется как денежное выражение дохода, полученного по договору купли — продажи квартиры, уменьшенного на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества или на сумму фиксированного имущественного вычета — 1 000 000 рублей.

Взаимозачет налога на доходы физических лиц в ситуации, указанной в запросе, произвести не представляется возможным, поскольку получателем дохода от продажи квартиры являетесь Вы, а имущественным налоговым вычетом при приобретении квартиры в 2016 году, будет пользоваться Ваша супруга, т. е. два разных налогоплательщика.