Сколько нужно ждать что бы не платить налог в 13% с продажи квартиры?
Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста, на вопрос. Заранее благодарю за ответ. Квартира в Москве была куплена и оформлена в собственность, по документам октябрь 2013 года. Она является единственной жилой площадью для владельца. По истечении 3-х лет планируем продать квартиру, для улучшения жилищных условий. Вопрос заключается в следующем: Что бы не платить налог в 13% с продажи квартиры, сколько нам нужно подождать - 3 года по старому налоговому законодательству или по новым изменениям в законодательстве уже придется ждать 5 лет, введенным с 1-го января 2016 года?
Добрый день.
Федеральным законом от 29.11.2014 № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 382-ФЗ) предусматривается увеличение до пяти лет минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения, составляет три года в случае, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком:
— в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
— в результате приватизации;
— в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Предусмотренный Федеральным законом № 382-ФЗ порядок налогообложения доходов физических лиц от продажи недвижимого имущества будет применяться в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность физических лиц после 1 января 2016 года.
Следовательно, доходы, полученные в 2016 от продажи квартиры, приобретенной в 2013 году и находившейся в собственности 3 года и более, будут освобождены от налогообложения -п. 17.1 ст.217 Налогового кодекса Российской Федерации.
20.02.2016
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области