Какой налог в случае продажи доли в жилом доме я должна заплатить?

Добрый день.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследник, вступивший в права наследства, приобретает право собственности на наследуемое имущество со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этого права.

Свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию является достаточным доказательством наличия и объема прав на наследственное имущество. Таким образом, моментом возникновения права собственности на имущество, полученное по наследству, является дата смерти наследодателя. Соответственно, исчисление срока владения наследуемым имуществом в целях формирования налоговой базы по налогу на доходы физических лиц будет происходить с даты смерти наследодателя.

В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Учитывая изложенное, в рассматриваемой ситуации ½ доля жилого дома находиться в собственности налогоплательщика с 2000 года, т. е. более трех лет, доходы, полученные от продажи указанного имущества, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.