Как подсчитать право собственности на помещение, которое переведено из жилого в нежилое?
Квартира куплена в апреле 2013 года соответственно свидетельство о праве собственности на квартиру от апреля 2013 года. После квартира переведена в не жилое помещение, сделан ремонт перепланировки и получен акт ввода в эксплуатацию, на основании чего получено новое свидетельство на нежилое помещение в январе 2014 года в замен старого от апреля 2013 на новом так и написано, что выдано в замен старого от апреля 2013. Вопрос следующий в случае продажи помещения с какого периода будет рассчитано 3 года владения. Т.е. Простыми словами если я в августе 2016 продам нежилое помещение попаду ли я на налог. Заранее спасибо.
Добрый день.
Действующее законодательство не предусматривает в качестве основания прекращения права собственности на недвижимое имущество перевод объекта недвижимости из категории жилое в категорию нежилое с последующей постановкой на кадастровый и технический учет. Изменение категории объекта недвижимого имущества без изменения внешних границ объекта не влечет за собой прекращения или перехода прав на него.
Следовательно, срок нахождения объекта недвижимости в собственности следует исчислять именно с момента приобретения жилой квартиры, а не с момента регистрации изменений объекта недвижимости в связи с переводом в категорию нежилое.
16.08.2016
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области