Какой будет налог с продажи квартиры полученной по наследству?
Добрый день! Моя бабушка умерла в 2012 году. В права наследства я вступила в 2015 году. Сейчас планирую продавать квартиру. С какого времени отсчитывать срок 3 года, с момента смерти или получения свидетельства? Если я продаю эту квартиру за 5000000 руб., а покупаю другое жильё за 5000000 руб, будет ли у меня налог с продажи?
Добрый день.
Право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав.
На основании п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, перешедшей по наследству и находившейся в собственности налогоплательщика три года и более.
Таким образом, поскольку срок владения квартирой, перешедшей Вам по наследству, составляет более трех лет со дня открытия наследства, то доход от ее продажи не подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц.
24.08.2016
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области