Какую сумму уплатить в налоговую при покупке квартиры с большей площадью?

Добрый день.

На основании положений ст. ст. 228 и 229 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) налогоплательщик, получивший доход, в частности, от продажи на территории РФ квартиры, находившейся в его собственности менее 3 лет, обязан представить в налоговый орган по месту своего учета декларацию по форме 3-НДФЛ. Срок представления декларации не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

При этом такой доход подлежит обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов и при определении размера налогооблагаемой базы уменьшается на сумму налоговых вычетов.

В частности, на основании ст.220 Кодекса налогоплательщик имеет право уменьшить доход, полученный от продажи квартиры на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы, связанные с приобретением данной квартиры (в Вашем случае это 2 350 000 рублей).

Конкретное определение налогооблагаемой базы и исчисление налога на доходы физических лиц зависит от того, за какую цену будет продаваться квартира.

Срок уплаты налога не позднее 15 июля года, следующего за годом, в котором получен доход от продажи квартиры.

В случае, если при приобретении квартиры в январе 2015 года или в более ранний срок, Вы не пользовались имущественным налоговым вычетом, то вправе им воспользоваться при покупке квартиры большей площадью.

Предельный размер имущественного налогового вычета при покупке квартиры 2 000 000 рублей.

Налог на имущество за квартиру, приобретенную в январе 2015 года необходимо уплатить. Установленный налоговым законодательством срок уплаты данного налога — не позднее 01.12.2016 года.