Как определить срок владения имуществом?
Бабушка умерла в апреле 2014 г. Оставила наследство - жилой дом. В Росреестре зарегистрировали дом в 2016 г. Для продажи без уплаты налога требуется три года. С какого дня надо исчислять три года?
Добрый день.
Согласно положениям Гражданского кодекса РФ срок нахождения в собственности наследуемого имущества исчисляется со дня открытия наследства, т. е. со дня смерти наследодателя (ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Следовательно, срок нахождения в собственности жилого дома, перешедшего Вам по наследству, будет исчисляться с апреля 2014 года.
В Вашем случае минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения в соответствии с пунктом 3 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ, будет составлять три года.
12.01.2017
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области