Требуется ли платить налог с продажи квартиры, если купил в этом же году новую?

Добрый день.

На основании положений ст. ст. 228 и 229 Налоговою кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) налогоплательщик, получивший доход, в частности, от продажи квартиры, находившейся в его собственности менее 3 лет или 5 лет (в зависимости от года приобретения, до 01.01.2016 года — 3 года, после 01.01.2016 года — 5 лет) обязан представить в налоговый орган по месту своего учета декларацию по форме 3-НДФЛ. Срок представления декларации не позднее 30 апреля года, следующею за истекшим налоговым периодом.

При этом такой доход подлежит обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов и при определении размера налогооблагаемой базы уменьшается на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы, связанные с приобретением данной квартиры или на имущественный налоговый вычет, не превышающей в целом 1 000 000 руб.

Срок уплаты налога не позднее 15 июля года, следующего за отчетным.

Одновременно сообщаем, что в случае, если Вы ранее не пользовались имущественным налоговым вычетом при приобретении квартиры, то в соответствии со ст.220 Кодекса вправе им воспользоваться при покупке новой квартиры. Размер данного имущественною налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей.

Документами, необходимыми для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры являются: договор купли-продажи квартиры, документ, подтверждающий право собственности на квартиру, платежные документы.