Нужно ли платить налог в 2017 году с продажи квартиры?
Добрый день, вопрос следующего содержания: вступил в наследство в 2015 году, продаю квартиру в 2017 году, цена кадастра 1млн.800 тыс., продаю за 2млн.300 тыс. Расчет налога: (2300-1000)*0.13 итого 169 тыс рублей, верно? Если я продаю квартиру за кадастровую стоимость, то сумма облагаемого налога равна (1млн.800 *0,7)=1млн.260 вот с этой суммы я применяю вычет в 1 млн.рублей, как не облагаемой суммы налогом с продажи недвижимого имущества? или плачу налог с 1 млн.260 *0,13=163,8. Спасибо.
Добрый день.
На основании положений ст. ст. 228 и 229 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) налогоплательщик, получивший доход, в частности, от продажи квартиры, перешедшей в его собственность, но наследству и находившейся и его собственности менее 3 лет, обязан представить в налоговый орган по месту своего учета декларацию по форме 3-НДФЛ.
Срок представления декларации не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
При этом такой доход подлежит обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов и при определении размера налогооблагаемой базы уменьшается на имущественный налоговый вычет, не превышающей 1 000 000 руб.
Срок уплаты налога не позднее 15 июля года, следующего за отчетным.
Из Вашего обращения следует, что кадастровая стоимость квартиры составляет 1 800 000 руб.
При продаже квартиры за 1 800 000 руб. налоговая база будет равна 800 000 руб, (1 800 000 — 1 000 000).
Налог на доходы физических лиц составит 104 000 рублей (800 000×13%).
10.04.2017
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области