Облагается ли налогом доход от продажи квартиры, полученной в наследство и находившейся в собственности меньше 3 лет?

Добрый день.

В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды.

Доход налогоплательщика от продажи имущества, находившеюся в его собственности менее трех лет, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц на общих основаниях.

Вместе с этим согласно подпункту 1 пункта 1 и подпункту 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса при реализации имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в суммах, полученных налогоплательщиком в указанном имуществе, но не превышающий в целом 1 000 000 руб. Доход, превышающий названную сумму, облагается налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.

Таким образом, доход от продажи квартиры, полученной по договору наследования и находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц на общих основаниях, при этом налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, установленным подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в сумме, не превышающей в целом 1 000 000 рублей.