Почему у папы налог за 1/2 квартиры 10%, а у мамы за 1/2 20%?

Добрый день.

В соответствии с п. 1 ст. 402 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) и Законом Нижегородской области от 05.11.2014 № 140–3 «О применении с 1 января 2015 года на территории Нижегородской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» с 2015 года налог на имущество физических лиц на территории Нижегородской области рассчитывается исходя из кадастровой стоимости имущества.

До 2015 года налог на имущество физических лиц рассчитывался исходя из инвентаризационной стоимости имущества.

Сумма налога исчисляется налоговыми органами по истечении налогового периода отдельно по каждому объекту налогообложения как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

При определении налоговой базы исходя из кадастровой стоимости (далее — КС) налоговая база в отношении квартиры определяется как ее КС, уменьшенная на величину КС 20 кв.м. общей площади этой квартиры, в отношении жилого дома определяется как его КС, уменьшенная на величину КС 50 кв.м. общей площади этого жилого дома (ст. 403 НК РФ).

Пунктом 8 ст. 408 НК РФ определено, что сумма налога за первые четыре налоговых периода с начала применения порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения исчисляется по следующей формуле:

Н = (Н1 -Н2)хК + Н2,

где Н — сумма налога, подлежащая уплате;

H1 — сумма налога, исчисленная исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения;

Н2 — сумма налога, исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения, исчисленная за 2014 год в соответствии с Законом Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003–1 «О налогах на имущество физических лиц»;

К — понижающий коэффициент, равный:

0,2 — применительно к первому налоговому периоду (за 2015 год);

0,4 — применительно ко второму налоговому периоду (за 2016 год);

0,6 — применительно к третьему налоговому периоду (за 2017 год);

0,8 — применительно к четвертому налоговому периоду (2018 год).

Согласно п.9 ст. 408 НК РФ в случае, если значение суммы налога на имущество физических лиц, исчисленной за 2014 год, превышает соответствующее значение суммы налога, исчисленной в порядке, предусмотренном п. 1 настоящей статьи, сумма налога, подлежащая уплате налогоплательщиком, исчисляется без учета понижающего коэффициента К.

В случае, если объект налогообложения находится в общей долевой собственности, налог исчисляется в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи с учетом положений пункта 8 настоящей статьи для каждого из участников долевой собственности пропорционально его доле в праве собственности на такой объект налогообложения.

На основании указанного порядка расчета налогоплательщикам исчисляется налог на имущество физических за объекты, которые были на них зарегистрированы в отчетном налоговом периоде.

Расчет налога можно самостоятельно произвести с использованием Интернет-сервиса «Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисляемых из кадастровой стоимости», размещенный на сайте ФНС России.