Как рассчитывается налог от продажи приватизированной квартиры?

Добрый день.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 228 Налогового кодекса РФ (далее — Кодекс) у физического лица, получившего доход от продажи имущества, принадлежащего ему на праве собственности, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению, возникает обязанность по исчислению и уплате налога на доходы физических лиц в порядке, установленном статьей 228 Кодекса.

Доходы от продажи квартиры, полученной по договору безвозмездной передачи и находившейся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения установленного в соответствии со статьей 217.1 Кодекса, и превышающие сумму имущественного налогового вычета (1 млн. рублей), облагаются налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов.

При этом, в случае если доходы налогоплательщика, указанные в договоре купли — продажи, от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.