Необходимо ли платить налоги при продаже и одновременной покупке другой квартиры?

Добрый день.

По общему правилу, установленному п. 17.1 ст.217 НК РФ, не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи имущества, находившегося в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более (по объектам, приобретенным в собственность до 1 января 2016 года — 3 года, после 1 января 2016 года — 5 лет).

Согласно п.5 ст.217.1 НК РФ в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент «0,7», в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент «0,7».

Налог на доходы физических лиц платится с суммы дохода, полученного от продажи имущества. При этом у налогоплательщика есть право уменьшить эту сумму, заявив имущественный вычет. Можно уменьшить доход по выбору (пп.1 п.1, пп.1, 2, 4 п.2 ст.220 НК РФ):

1) на имущественный вычет в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи, в частности, недвижимого имущества находившегося в собственности менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 млн рублей.

2) фактически произведенные и документально подтвержденные расходы по приобретению объекта недвижимости.