Приходит налог на имущество, хотя я не являюсь собственником, что делать?
Здравствуйте. В 2011 году был заключен договор купли-продажи, согласно которому я стал собственником, были внесены соответствующие записи в Росреестр. Но, т.к. была долевая собственность, то право первоочередной покупки было у другого лица. И это лицо обратилось в суд, в 2011 г., в итоге наш договор был признан недействительным, а это лицо, обратившееся в суд, получило права и обязанности покупателя. Т. о. с 2011 г. я не явлюсь собственником указанной недвижимости. Но случилось следующее, лицо выигравшее суд и впоследствии заключившее договор купли- продажи с продавцом, не обратилось в Росреестр, поэтому юридически собственником на протяжении 2011-2018 годов являюсь я (хотя был уверен, что сведения были внесены в Росреестр), а фактическим собственником, который проживает в указанной недвижимости является другой человек. Вопрос состоит в следующем. Что мне сделать, чтобы перестали начислять налоги? Могу ли я как-то вернуть ранее уплаченные за эту недвижимость налоги? Например взыскать с собственника через суд?
Добрый день.
Порядок исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц определен главой 32 НК РФ.
Сумма налога на имущество физических лиц исчисляется на основании сведений, представленных в налоговые органы в соответствии со статьей 85 НК РФ.
В соответствии с пунктом 4 статьи 85 НК РФ органы, осуществляющие ведение государственного земельного кадастра, органы осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также регистрацию транспортных средств представляют информацию о земельных участках, объектах недвижимости и транспортных средствах в налоговые органы в формате 10-и дневных сведений в электронном виде.
Налог на имущество исчисляется с момента возникновения права собственности на имущество. Возникновение права собственности связано с его государственной регистрацией. Аналогичный порядок предусмотрен и для прекращения начисления налога. Датой государственной регистрации права является день внесения записи о соответствующем праве в Единый государственный реестр недвижимости.
Налоговые органы не наделены полномочиями по регистрации прав и учету объектов недвижимости.
По вопросу прекращения права собственности на объект недвижимости рекомендуем обращаться в органы Росреестра.
В отношении возврата суммы уплаченного налога сообщаем, что в соответствии с п.7 ст. 78 НК РФ заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
09.10.2018
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области