Налог при продаже квартиры, 2/3 которой владеют нерезиденты РФ
Здравствуйте! Хочу получить консультацию по следующему вопросу. Я продаю квартиру, 2/3 которой владеют не резиденты РФ. Как я разобрался, с 2019 года с не резидентов не взимается налог 30%, при продаже (поправка к п. 17.1 статьи 217 налогового кодекса) в случае, если право собственности наступило более чем 3 года назад. В моем случае, вступление в наследство наступило где-то в мае 2016 года. Вроде по ГК Ст.1152 наследник считается собственником с момента принятия наследства. Так буду взиматься налоги или нет? Хотелось бы получить квалифицированную консультацию.
Добрый день.
С 1 января 2019 года доход, полученный налогоплательщиком от продажи объектов недвижимого имущества, долей в указанном имуществе, освобождается от обложения налогом на доходы физических лиц независимо от его налогового статуса при условии соблюдения минимального предельного срока владения таким имуществом, установленного в соответствии со статьей 217.1 Налогового Кодекса РФ (далее — НК РФ).
В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, полученного в порядке наследования, при котором доходы не подлежат налогообложению, составляет три года.
В соответствии со статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина.
При продаже налогоплательщиком нерезидентом квартиры после мая 2019 года, по которой он вступил в права наследства в мае 2016 года, обязанности по декларированию полученного дохода не возникает.
12.12.2019
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области