Уплата налога с продажи квартиры

Добрый день.

В редакции, применяемой к правоотношениям, возникшим после 01.01.2016 г. пунктом 4 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации (далее-Кодекс) установлено, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения от обложения налогом на доходы физических лиц составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса.

Если квартира находилась в собственности налогоплательщика менее 5 лет, то доход от её продажи подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке с применением налоговой ставки 13 процентов.

Вместе с тем, согласно подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, при продаже квартиры, полученной по соглашению об изъятие недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд налогоплательщик вправе заявить имущественный налоговый вычет в размере выкупной стоимости такого имущества.

При продаже квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика более пяти лет, полученные доходы от её продажи будут освобождаться от налогообложения налогом на доходы физических лиц.