Подоходный налог в размере 13% с продажи квартиры

Добрый день.

Доход от продажи недвижимого имущества, подлежащий налогообложению по ставке 13 процентов, налогоплательщик, в частности, согласно пп. 2 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) вправе уменьшить на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных им расходов, связанных с приобретением этого имущества, либо на сумму имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 2 ст. 220 Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 220 Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям.

Если квартира принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому собственнику, то каждый из собственников вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 333 333,33 руб. (1 000 000 руб. * 1/3 доли).

Таким образом, сумма дохода от продажи квартиры, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, либо сумму расходов, произведенных налогоплательщиком на приобретение данного имущества, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.