Налог с продажи квартиры
Здравствуйте. В квартире 3 собственника, 1 - сестра имеет 2 доли по 1/4, из которых одну она получила при приватизации 20 лет назад, другую получила по наследству от отца, умершего полгода назад, 2 - брат, получил 1/4 доли по наследству от отца полгода назад, 3- племянник, получил 1/4 доли при приватизации 20 лет назад. Квартира продается за 1700000 руб. Подскажите, как будет рассчитан налог от продажи по общему договору купли-продажи, по индивидуальным договорам от каждого собственника и в случае, если стоимость долей будет указана непропорционально размеру, например - 2 доли по 800000 р и 2 - по 50000? Подскажите, как будут рассчитываться?
Добрый день.
В соответствии с пп.1 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученного налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, дома, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 млн рублей. При этом в случае реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Исчисление и уплату налога на доходы физических лиц налогоплательщики производят самостоятельно исходя их сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав.
02.04.2020
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области