Налог при продаже квартиры от наследства

Добрый день.

Согласно пункту 3 статьи 217.1 НК РФ, если право собственности на объект недвижимого имущества было получено налогоплательщиком в порядке наследования, то для целей освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц минимальный срок владения продаваемой недвижимостью составляет три года и более.

Доход от продажи недвижимого имущества, подлежащий налогообложению по ставке 13 процентов, согласно пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ может быть уменьшен на сумму имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

Таким образом, у налогоплательщика, получившего доход от продажи имущества, принадлежащего ему на праве собственности, менее минимального срока владения, установленного в соответствии со статьей 217.1 НК РФ, возникает обязанность по декларированию полученного им дохода в общеустановленном порядке.

Вместо имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ, налогоплательщик вправе уменьшить доходы от продажи имущества, полученного по наследству, на сумму расходов наследодателя на приобретение данного имущества, которые ранее не были им учтены в целях налогообложения (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).