Считается ли объектом недвижимости дом в садовом товариществе?

Добрый день.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается следующее условие: в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) (пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

При этом в целях пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.

Положения подпункта 4 пункта 3 статьи 217.1 Кодекса применяются с 1 января 2020 года.

Таким образом, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения доходов от налогообложения налогом на доходы физических лиц составляет три года в случае, если на момент продажи налогоплательщиком жилого помещения (на дату государственной регистрации перехода права собственности на квартиру) у него не находилось в собственности иного жилого помещения. Если дом в садовом товариществе не признан жилым помещением, то квартира в данном случае является единственным жильем, и обязанности по исчислению и уплате налога на доходы физических лиц у налогоплательщика не возникает.