Налог с продажи части дома и земли, полученной в наследство
Добрый день! По 1/4 части дома у меня и брата оформлено больше 3-х лет, мной получено в наследство 1/2 дома после смерти мамы в 2019г. И полностью земельный участок по кадастровому реестру меньше 1 млн. Какой налог нужно заплатить с продажи дома и земли в 2021г? Какие применяются льготы?
Добры день.
Для целей исчисления сроков владения объектом недвижимого имущества дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об изменении размера доли в доме не учитывается.
Из обращения следует, что доля объекта недвижимого имущества принадлежала более минимального предельного срока владения. Таким образом, полученный от продажи дома доход освобождается от обложения налогом на доходы физических лиц.
В отношении земельного участка сообщаем следующее.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при продаже имущества.
На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
19.02.2021
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области