Вопрос по уплате налога с продажи недвижимости
Здравствуйте. Обязан ли я буду уплатить налог с продажи квартиры? Квартира куплена по ДДУ в феврале 2016 г., ипотека, единственная в собственности недвижимость. Нюансы: использовал налоговый вычет, воспользовался помощью от государства 450 т.р. многодетным на погашение ипотеки, сейчас ипотека закрыта. Материнский капитал не использовал. Собственник один, я.
Добрый день.
Минимальный срок владения объектом недвижимости, приобретенным начиная с 01.01.2016, составляет три года, если право собственности на этот объект получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника; в результате приватизации; в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.
С 01.01.2020 в целях освобождения от уплаты НДФЛ минимальный срок владения три года также установлен для единственного жилья.
Единственное жилье считается таковым, если на дату государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на жилое помещение у налогоплательщика нет в собственности (включая совместную собственность супругов) иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). При этом не учитывается жилье, которое налогоплательщик и (или) его супруг приобрели в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика (п. 3 ст. 217.1 НК РФ; п. 3 ст. 1, ч. 2 ст. 4 Закона от 26.07.2019 N 210-ФЗ; ч. 2 ст. 4 Закона N 382-ФЗ).
В остальных случаях для указанных объектов недвижимости минимальный срок владения объектом недвижимости составляет пять лет.
07.04.2021
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области