Нужно ли мне платить налог за продажу земли и дома?
Доброго времени суток! Нужна ваша экспертная помощь! Получил в наследство дом в 2018 году, я единственный наследник. Через два года я продал дом и землю ровно за 1 млн руб (было две суммы в договоре: примерно 700 тыс. за землю и примерно 300 тыс. за дом). Я был собственником менее трех лет на момент продажи. Скажите, нужно ли мне платить налог за продажу земли и дома? Если да, то сколько? И можно ли как-то минимизировать сумму налога? Заранее благодарен за ответ!
Добрый день.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 228 Кодекса у физических лиц, получивших доход от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению, возникает обязанность по исчислению и уплате налога на доходы физических лиц в порядке, установленном статьей 228 Кодекса.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
Сумма дохода, превышающая размер примененных имущественных налоговых вычетов, облагается налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
22.04.2021
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области