Налог на прибыль с продажи квартиры
Здравствуйте! Подскажите, если у меня есть две квартиры в собственности на данный момент, первая куплена в 2015году, вторая в ноябре 2017. Вопрос состоять в том, что если я продам первую квартиру, которой владею более 5 лет и за нее соответственно не буду платить налог. То через какое время после этого я могу продать вторую квартиру как единственное жилье, бывшее в собственности 3 года без уплаты подоходного налога?
Добрый день.
В соответствии с п. 4 ст. 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения от обложения налогом на доходы физических лиц составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в п. 3 ст. 217.1 Кодекса.
Положениями п.3 ст. 217.1 Кодекса, в частности, установлен минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества три года, в частности, если соблюдается следующее условие: в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
При этом в целях пп. 4 п. 3 ст. 217.1 Кодекса не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.
18.05.2021
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области