Откуда и как складывается налог государству?
Добрый день Я приобрёл квартиру 10 августа 2017 года у мамы по документам за 950000. Хочу её продать за 2.500000руб. Вопрос в том, что какой налог меня ждёт? Так же на данный момент уже я являюсь ИП на УСН. Откуда и как складывается налог государству? 6%, так как ИП, или 13%? И эти проценты начисляются от какой стоимости? Заранее огромное вам спасибо.
Добрый день.
Налогообложение дохода от продажи квартиры зависит от множества факторов.
В отношении деятельности по приобретению и реализации объектов недвижимости вывод о ее предпринимательском характере также может быть сделан с учетом множественности (повторяемости) данных операций, непродолжительного периода времени нахождения имущества в собственности гражданина.
В случае продажи квартиры в рамках осуществляемой предпринимательской деятельности, в том числе в случае использования квартиры в предпринимательской деятельности, доход от продажи подлежит налогообложению как доход от предпринимательской деятельности, в рамках применяемой системы налогообложения (в Вашем случае УСН 6%).
В случае продажи квартиры (со сроком владения менее 5 лет) вне рамок осуществляемой предпринимательской деятельности доход от продажи подлежит налогообложению как доход физического лица, подлежащий налогообложению НДФЛ с учетом расходов по приобретению продаваемой квартиры (в общеустановленном порядке по ставке 13%).
10.11.2021
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области