Как расчитать налог с продажи машино-место?

Добрый день.

Пунктом 2 статьи 214.10 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) установлено, что, в случае если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода — кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.

Таким образом, если стоимость объекта недвижимости, согласно договору купли-продажи, составляет меньшую сумму, чем кадастровая стоимость данного объекта, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то в целях НДФЛ доход от продажи объекта принимается равным кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

При этом подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 НК РФ установлено, что вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 НК РФ налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Сумма дохода от продажи имущества, превышающая сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.