Налог по продаже квартиры для российского гражданина проживающего за рубежом
Здравствуйте, у меня двойное гражданство, я проживаю за рубежом на постоянном месте жительства и у меня никогда не было внутреннего российского паспорта. Есть гражданство и только заграничный паспорт. Я собственник квартиры в Московской области которую мы оформили по дарственной в 2018 году (общая жилая площадь 39 кв.м.) Подскажите, при продаже, по истечению 5 лет собственности, мне нужно будет оплатить налог? Если да, то приблизительно в каком размере?
В соответствии с пунктом 1 статьи 207 Кодекса налогоплательщиками налога на доходы физических лиц признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.
Согласно пункту 17.1 статьи 217 и пункту 2 статьи 217.1 Кодекса освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более (письмо Министерства финансов Российской Федерации от 01.12.2021 № 03-04-05/97402).
Таким образом, в случае нахождения объекта недвижимого имущества в собственности налогоплательщика — физического лица, не являющегося налоговым резидентом Российской Федерации, в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более доход от его продажи освобождается от обложения налогом на доходы физических лиц.
Консультации по вопросам налогообложения, учета физических лиц в налоговых органах предоставляются по телефону Единого контактного центра ФНС России: 8-800-2222222.
15.08.2022
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области