Я впервые намерен купить квартиру в новом, зданном в эксплуатацию доме.

Здравствуйте, Мария!
Я впервые намерен купить квартиру в новом, зданном в эксплуатацию доме.
1. Какие документы при покупке мне обязаны предоставить?
2. Зависит ли состав документов от того кто продаёт мне квартиру (застройщик или риэлтер)?
3. В какой момент производится оплата?
4. Наступает ли момент перехода в собственность купленной мною квартиру с момента оплаты? Если нет, то с какого момента квартира будет считаться моей собственностью?
5. Как проверить не продана ли квартира уже или не заложена ли и т.п.?
6. Какие неприятности могут меня ожидать при сделке и что сделать чтобы минимизировать их?
----------
Спасибо!