Продажа комнаты в общежитии.
Здравствуйте! У меня комната в бывшем общежитии. В квартире находится 22 комнаты, 5 из них принадлежат городу (не приватизированы). скажите, пожалуйста, какие мне необходимо подготовить документы для продажи (я собственник), если у меня хочет купить комнату соседка (сособственник). Нужны ли в таком случае отказы от других сособственников и отказ от города? Заранее спасибо!
Здравствуйте, Наталья!
Подробный перечень документов можно посмотреть здесь:
http://to52.rosreestr.ru/upload/to52/files/7_126.doc
В соответствии с п.1 ст. 250 Гражданского кодекса, "При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов".
Поэтому преимущественное право покупки не действует в отношениях между сособственниками. Так, если один из участников общей долевой собственности намерен продать долю другому сособственнику или сособственникам, правила ст. 250 ГК РФ к отношениям сторон не применяются.
Но я посоветовала бы Вам получить отказ от преимущественного права покупки от администрации.
10.05.2011
Мария Голубева, коммерческий директор «СЗ ННДК»