Продажа дома после смерти одного из собственников

Моя мать пенсионерка живет в старом доме, после смерти отца в июне 2018 владельцами дома стали моя мать и Сестра отца, тоже пенсионерка. Она хочет продать дом, а мы не очень. Во первых он очень старый и предположительно на оформление всех документов для продажи уйдёт больше денег чем за него реально получить! Даже за материнский капитал его брать никто не хочет. Тетка последний раз позвонила и спрашивает: « ну что, вы мне деньги за дом отдадите или мне приезжать жить?» Причём она знает, что у меня оформлен материнский капитал и хочет, чтобы я его ей отдала. Я живу не в России. Подозреваю, что даже при всем желании взять эти деньги и отдать ей вряд ли получится. В общем она настаивает на продаже, и причем по ее мнению продажей должны занятия мы, так как там живет моя мама. Мама еле ходит, из дома не выходит практически вообще. Все документы на дом у тетки, даже не знаю сколько кадастровая стоимость дома. Вопрос: если все-таки продавать дом, то нужно ли будет платить налог с продажи и как посчитать сколько это будет, и обязаны ли мы заниматься продажей дома? Или сказать тетке хочешь - продавай, только занимайся этим сама, а нам отдашь половину если продашь? После смерти отца, мой брат провёл там много ремонтных работ, поменял забор и калитку, установил душевую кабину, отремонтировал колодец, когда я приезжала заплатила замену проводки и т.д. Вопрос: Имеем ли мы право сказать тетке, что если она хочет приезжать жить или продавать должна нам заплатить половину затраченных средств на ремонт? Спасибо.