Долгосрочная аренда земельного участка
Добрый вечер! Хочу купить участок 15соток, но он в аренде на 45 лет! Какие трудности, риски могут возникнуть при покупке данного участка? Какие документы оформляются? И стоит ли такой участок покупать? И реально его оформить в собственность?
Здравствуйте, Мария!
1. Вы покупаете не участок, а право аренды на него. Это совершенно разные сделки. При чем возможность такой сделки необходимо уточнять изучая договор аренды, там должно быть прописано право арендатора на изменения.
2. Схема сделки полностью зависит от документов и их содержания.
3. Рисков гораздо больше чем при покупке, которые оценить можно только изучив договор аренды и градостроительный план на участок.
4. В собственность оформить реально, но не всегда. Тут все также зависит от документов и статуса земли.
Рекомендую обратиться к специалистам для Сопровождения сделки.
29.06.2021
Евгений Александрович Кузнецов, директор Агентства недвижимости ЗАО «ОРИОН НН»