Продажа квартиры с двумя собствениками, один из них несовершенолетний

Однокомнатная квартира в г. Волжский Волгоградской обл. принадлежит двум собственникам не имеющим родственных связей. Один из них ребенок 10 лет. Квартира выставлена на продажу. Родители от имени опеки просят у второго собственника документ заверенный нотариусом "Отказ от покупки доли ребенка". Чем может грозить передача такого документа родителям ребенка, могут ли они обманным путем продать свою долю, без уведомления второго собственника? Со своей стороны родители не передают второму собственнику аналогичный документ. Какие, по закону, документы нужны органам опеки в Ставропольском крае для продажи квартиры в данном случае.