О покупке комнаты в коммунальной квартире
Здравствуйте! Я являюсь собственником комнаты в 2-х комнатной квартире (хрущевка), имеющей статус коммунальной. У комнат разные лицевые счета. Собственница второй комнаты умерла несколько лет назад. Ее дети (сын и дочь) вступили в наследство, но право собственности не регистрировали (в выписке из ЕГРН до сих пор их мать). Сейчас устно предлагают мне купить комнату по цене примерно на 20 % выше рыночной. Вопрос:
1. Заверяется ли у нотариуса договор купли-продажи такой комнаты?
2. Могут ли продать (подарить и т.д.) комнату не уведомив меня?
3. Как я могу проверить долги по коммуналке?
Добрый вечер Елена. Прежде, чем что то сделать, т.е. распорядиться недвижимостью, вашим соседям надо оформить право собственности, затем надлежащим образом уведомить вас (т.е. вы имеете преимущественное право покупки). В выписке из лицевого счёта посмотрите долги по коммунальным и иным платежам (платежки приносят в почтовый ящик?), в любом случае задолженность надо погасить до оформления. Если путём покупки у вас будет целая квартира, это может быть безнотариальная сделка.
19.12.2022
Мария Голубева, коммерческий директор «СЗ ННДК»