Какой нижегородец не слышал о пансионате «Татинец»? В 1990–2000-х годах загородный комплекс на высоком берегу Волги в Кстовском районе был популярным местом семейного отдыха. Сюда приезжали, чтобы поправить здоровье, полюбоваться речными далями, надышаться ароматами хвойного леса или просто отвлечься от городской суеты. Постепенно «Татинец» стал настоящим брендом, который прочно ассоциируется с качественным и комфортным курортом для всей семьи.
В последние годы известный пансионат остановил работу. Но не для того, чтобы навсегда кануть в Лету, а в ожидании масштабной реконструкции. Новый инвестор по уже готовым наработкам сможет превратить советский дом отдыха в современный загородный комплекс федерального масштаба, аналогов которому не будет во всей России. О прошлом, настоящем и будущем «Татинца» GIPERNN.RU поговорил с его директором Александром Курышевым.
Среди нижегородских лесов
«Татинец» был основан возле одноименного села Кстовского района в далеком 1985 году. Эпоха расцвета пансионата началась в 1989-м, когда он принял первых посетителей — сотрудников Нижегородского машиностроительного завода. Следующие 20 лет загородный комплекс успешно функционировал в рамках оздоровительных программ для заводчан и их семей.
Одним из ключевых преимуществ «Татинца» является его уникальное расположение — именно оно во многом сделало пансионат таким популярным. Дом отдыха общей площадью около 35 гектаров находится в экологически чистом районе прямо посреди леса и имеет прямой выход к Волге. Большую часть территории «Татинца» занимает прогулочная зона. Здесь так и хочется вдыхать терпкий аромат хвои, прислушиваться к пению птиц и любоваться живописными закатами.
Изюминка местных лесов — «танцующие» сосны, как на Куршской косе в Калининграде. Стволы некоторых деревьев имеют изогнутую форму, из-за чего кажется, что они кружатся в вальсе! — поделился директор «Татинца» Александр Курышев.
С 2009 года «Татинец» был выведен из активной эксплуатации, а в 2015-м перешел к новому собственнику — ООО «ВПТ-НН». Остановив работу пансионата, компания намеревалась перезагрузить его вместе со своим иностранным партнером. Однако в связи с изменившейся геополитической обстановки зарубежный инвестор вышел из проекта. Теперь нынешний владелец принял решение продать «Татинец» новому инвестору, который самостоятельно сможет выполнить реновацию.
Добраться до загородного комплекса из Нижнего Новгорода не составит труда: он находится в 55 километрах от областного центра, то есть примерно в часе езды на автомобиле. До пансионата можно доехать и на автобусе — он следует в одноименное село Татинец. В перспективе для жителей столицы Приволжья и других городов могут открыться речные круизы до пансионата.
В четырех километрах от пансионата проходит федеральная трасса М-7. Это означает, что за считанные часы туда можно добраться и из Москвы, и из Казани. Новый инвестор сможет создать из «Татинца» не просто очередной дом отдыха, а современный загородный центр федерального уровня, — подчеркнул Александр Курышев.
Место безграничных возможностей
Возможности для дальнейшего развития «Татинца» практически безграничны. Пансионат может стать семейным парком-отелем, современной базой отдыха, комфортабельным санаторием, инновационным реабилитационным центром или даже спортивной базой для активного отдыха посетителей всех возрастов.
Для того чтобы ускорить дальнейшую перезагрузку, нынешний собственник «Татинца» подготовил проект реконструкции, а также подробные архитектурный и дизайн-проекты. Они могут быть использованы новым владельцем и как прямое руководство к действию, и как ориентир для дальнейшей работы: все будет зависеть от амбиций и финансовых возможностей инвестора.
Территория «Татинца» открывает множество вариантов для досуга. К примеру, советский ФОК, расположенный в границах пансионата, предлагается перестроить в современное сооружение с бассейном, комплексом бань и саун, тренажерным и спортивным залами. За пределами здания найдется место для открытых круглогодичных бассейнов. Также концепция предусматривает создание в «Татинце» детского тематического парка и универсальной площадки, которая в теплое время года будет использоваться как пространство для скейтеров, а в холодное — трансформируется в живописный каток.
Зимой весело провести время можно будет не только на льду, но и на заснеженных склонах, где оборудованы горнолыжные трассы с подъемниками. Протяженность спусков составляет более 240 метров. А для постояльцев с маленькими детьми неподалеку предлагается организовать место для катания на ватрушках и санках. Конечно, никто не отменял и простой прогулки по зимнему заснеженному лесу. Зарумянить щеки на морозе, вкусно пообедать в ресторане, а потом согреться в бане — как немного иногда нужно для счастья!
Возле «Татинца» есть необычный природный объект — зимний фонтан. В этом месте родники пробиваются вверх, образуя подобие фонтана. Очень красивая и популярная локация, — добавил директор «Татинца» Александр Курышев.
Лето — традиционная пора свадеб. Чтобы удовлетворить запросы молодоженов, в обновленном «Татинце» можно организовать открытые свадебные площадки и разместить примерно 150 гостей. Также в теплое время года возле реконструированного пансионата предлагается обустроить пляжную зону с причалом для прогулочных лодок и сформировать велосипедные маршруты.
Пансионат универсален с точки зрения развития. Спортивное направление? Пожалуйста! Детские активности? Можно развить и их. Это не просто проект, это безграничная возможность! — подчеркнул директор «Татинца».
От прошлого — к современности
«Татинец», притаившийся среди лесов, издалека напоминает настоящий замок. Заостренные крыши, необычные окна, колонны — здесь все словно сошло со страниц любимых сказок! Согласно наработкам, в центральном здании появятся 120 гостиничных номеров, где смогут разместиться около 350 человек. После реконструкции номерной фонд можно будет увеличить.
Пансионатов с такой огромной территорией, как у «Татинца», в Нижегородской области — единицы. Поблизости от этого загородного комплекса находится город-миллионник Нижний Новгород, так что проблем с заполняемостью точно не возникнет, — утверждает директор «Татинца» Александр Курышев.
Инвестор сможет перезагрузить уже запроектированные в пансионате пространства — рестораны, лобби, бар, бильярдный клуб, сауну с бассейном и прочее. Для юных постояльцев «Татинца» заработает игровой зал с анимацией. В свою очередь, корпоративные клиенты пансионата и просто деловые люди получат возможность пользоваться залами для конференций и семинаров с возможностью размещения там до 150 человек.
Все здания «Татинца» качественно законсервированы. Чтобы они оставались в хорошем состоянии, мы круглогодично осуществляем консервационные работы, — отметил Александр Курышев.
Дополнительно на территории пансионата предлагается построить таунхаусы классов «стандарт» и «вип». Такое решение позволит не только увеличить номерной фонд, но и разделить отдыхающих в зависимости от их возраста и цели приезда. Например, семейные пары с детьми смогут с комфортом разместиться в основном корпусе, а веселые молодые компании — в отдельно стоящих таунхаусах. Перекусить и одновременно насладиться живописными видами предлагается как в основном ресторане, так и в выделенной зоне с открытыми и закрытыми террасами.
Проект можно реализовать как в один этап, так и в несколько. Мы лишь предлагаем возможные пути развития пансионата. Стоимость перезагрузки, как и ее сроки, определит инвестор, который выкупит этот объект, — добавил директор «Татинца».
«Готов к мгновенному развитию»
Нынешний собственник проделал серьезную работу по подготовке «Татинца» к дальнейшей реновации. В первую очередь, в пансионате были обновлены коммуникации. Например, вместо старой котельной, работавшей на мазуте, в там появилась новая автоматизированная. Устройство с разрешенной мощностью 2,7 МВт напрямую подключено к газопроводу высокого давления, который транзитом проходит по границе «Татинца». В пансионате имеются собственные трансформаторная подстанция и канализационная станция высокого давления.
Проблемы с некачественной водой, распространенной в регионе, здесь точно не будет. Дело в том, что «Татинец» запитан на чистейших природных родниках: посредством двух каптажей, расположенных на расстоянии до двух километров, а также собственных водоснабжающих линий, вода собирается в подземные хранилища. Затем через водонапорную станцию, также находящуюся в собственности, она распределяется на по территории пансионата.
Вода изумительная, ее можно пить из-под крана! Такой чистой воды, пожалуй, нет больше нигде в Нижегородской области, — заметил директор «Татинца» Александр Курышев.
Решен вопрос с подъездными путями. От федеральной трассы М-7 в сторону «Татинца» идет трехполосная дорога: именно по ней курсирует рейсовый автобус. Непосредственно на территорию комплекса ведут два асфальтированных заезда — центральный и технический.
Нынешний собственник позаботился и о такой немаловажной детали, как обработка участка от клещей и комаров. Для этого специально была приглашена компания из Санкт-Петербурга, которая избавила территорию от надоедливых и потенциально опасных насекомых. Также владелец провел кропотливую юридическую работу, связанную с правами на объект.
Долго приводили в порядок документы. Потому что де-юре пансионат занимал одну площадь, а де-факто на этой площади уже кто-то домики самовольно строил, лодки устанавливал. Пришлось все приводить в порядок. Теперь «Татинец» подготовлен к мгновенному развитию, — отметил Александр Курышев.
Реконструкция пансионата позволит создать в Нижегородской области уникальное пространство для отдыха, аналогов которому не будет во всей России. Как только найдется новый инвестор, «Татинец» расправит свои «крылья»: в озелененный район на высоком берегу Волги можно будет приехать, чтобы поправить здоровье, провести насыщенные выходные с семьей, отпраздновать свадьбу, юбилей или позаниматься активными видами спорта.
В живописном уголке Кстовского района появится новый современный курорт, который, как и 20–30 лет назад, будет манить безупречно чистым воздухом, массой развлечений и неповторимыми видами. Такой отдых захочется повторить снова и снова!
