Первоначальный взнос в 10–15% предлагают банки по ипотечным кредитам в Нижнем Новгороде. Показатель актуален при приобретении как первичного, так и вторичного жилья для любых клиентов. Информацию, размещенную на сайтах финансово-кредитных организаций, проанализировал корреспондент Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU.
18 июля о снижении минимального первоначального взноса с 15% до 10% по ипотеке на новостройку и вторичку объявил Сбербанк. При этом стартовый платеж уменьшается в том числе для займов без подтверждения дохода и для самозанятых.
Однако такой первоначальный взнос действует только при оформлении базовых программ. Как объяснила корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU начальник управления ипотечного кредитования ПАО «Сбербанк» по Нижегородской области Юлия Чапрак, в рамках ипотеки с господдержкой по-прежнему необходимо внести 15% от стоимости жилья.
Также оформить ипотеку с минимальным первоначальным взносом в 10% можно в ВТБ. Начальник отдела развития ипотечного бизнеса РОО «Нижегородский» Наталья Мальханова уточнила, что данный уровень действует в финансовой организации с 3 марта текущего года при оформлении кредита на новое и вторичное жилье и на готовые дома. Пока такие условия продлены до 31 июля по базовым программам.
Порог в 10% от стоимости жилья при оформлении ипотеки установлен и в банке «Открытие». С минимальным первоначальным взносом можно получить займ на новостройку и вторичку, за исключением программ господдержки.
В ряде других банков первоначальный взнос для всех потребителей установлен на уровне 15%. Сюда входят, например, «Альфа-банк», Банк ДОМ.РФ, «Газпромбанк» и «Райффайзенбанк». При этом в последнем зарплатные клиенты имеют возможность оформить ипотеку, имея на руках 10% от стоимости жилья.
Ранее мы сообщали, что нижегородские банки могут повысить уровень минимального первоначального взноса по ипотеке на новостройки до 30%. Такой вариант возможен из-за дальнейшего ужесточения требований Центробанка к самим финансовым организациям с 1 января 2024 года.
Дело в том, что ипотечные кредиты с низким первоначальным взносом имеют более высокую вероятность невозврата. Чтобы ограничить опасные практики на первичном рынке, регулятор поступательно вводит для банков надбавки к коэффициентам риска: займы, для которых они установлены, обходятся самим финансовым организациям дороже. А значит, кредиты с такими параметрами будут реже одобряться или по ним будут предложены более высокие ставки. Подробнее читайте в нашем специальном материале.
