Срок строительства частного дома ограничили при покупке в рамках сельской ипотеки: новые правила вступили в силу после возобновления госпрограммы в 2022 году. В тот момент особые условия выдачи кредита корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU назвали в «Россельхозбанке». В свою очередь, Минсельхоз РФ подтвердил нам их правомерное применение для всех финансовых организаций 14 марта.
Покупку дома по программе сельской ипотеки регулирует постановление правительства РФ № 1437. Согласно ему, объект ИЖС, приобретаемый у юридического лица либо ИП, должен быть построен не раньше трех лет до момента заключения кредитного договора. Если покупка частного дома совершается у физического лица, срок возведения допускается не раньше пяти лет.
Проверка соблюдения условия по дате постройки осуществляется уполномоченным банком в соответствии с его внутренними документами, — рассказали нам в Минсельхозе РФ.
По информации ведомства, с начала действия сельской ипотеки в 2020 году нижегородцы получили 3,8 тысячи льготных кредитов. Их общая сумма составила 8,8 млрд рублей. В том числе за прошлый год банки Нижегородской области выдали будущим новоселам 615 займов на 1,61 млрд рублей. В среднем на одного заемщика региона приходится 2,3 млн рублей кредита с субсидированной ставкой.
Напомним, ставка по сельской ипотеке составляет 0,1–3% годовых. Изначально срок действия программы был определен до конца декабря 2022-го, но затем ее сделали бессрочной.
Льготный кредит выдается на покупку квартиры, частного дома либо приобретение земли под строительство на территориях сельской местности. Насколько реально получить такую ипотеку, выяснил корреспондент Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU на собственном опыте.
