Глава государства Владимир Путин предложил расширить действие льготной ипотеки на самостоятельное возведение частных домов. С таким поручением он обратился к правительству 24 августа, подводя итоги заседания Президиума Госсовета РФ по развитию строительной отрасли и ЖКХ. Кабмин должен подготовить предложения по корректировке программы до 10 сентября, сообщается на сайте Кремля.
Президент также распорядился наделить регионы правом регулировать механизм предоставления участков под ИЖС. При этом для участников госпрограммы сроки строительства дома и регистрирации прав на него могут измениться, но останутся ограниченными. Сейчас они составляют 1 год после получения кредита, в ином случае ставка может повыситься. Инициативы по этому вопросу от кабмина глава государства ждет до 20 января 2023 года.
Еще одним поручением российского лидера стала разработка мер поддержки строительства частных домов с применением быстровозводимых конструкций. Сюда также относится создание или приобретение соответствующих технологий. Предоставить свои решения этой задачи министрам следует до 10 декабря.
С предложением по расширению льгот на ИЖС выступил губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко в ходе заседания Президиума Госсовета 21 июня. По его мнению, кредит для граждан, которые строят дом своими силами, можно совместить с программами семейной и сельской ипотек. Срок регистрации права на такой объект должен быть не менее двух лет с даты выдачи займа, при этом ставка останется прежней.
Глава Ленобласти считает, что на федеральном уровне нужно разработать единый подход к управлению коттеджными поселками или малоэтажными домами по аналогичному принципу, который действует с многоквартирными.
Здесь тоже много проблем, и, как говорится, соседи все добрые, но соседи иногда ссорятся, и нужен арбитр в виде управляющей компании, который будет регулировать все вопросы, — аргументировал свои доводы Александр Дрозденко.
По его мнению, землю под данные цели регионы должны предоставлять заявителям без торгов с возможностью их дальнейшей приватизации. Но, со своей стороны, будущие новоселы обязуются возвести дом и зарегистрировать на него права в установленный срок. Губернатор также предложил включить в число получателей данных участков тех граждан, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий, если ранее они не пользовались такой возможностью.
Еще одно предложение ленинградского лидера касается льготного подключения участков для ИЖС к электросетям для участников федеральных и региональных госпрограмм. Наравне с ними, эту возможность нужно дать тем заемщикам, которые уже выплачивают ипотеку на строительство частного дома, считает спикер.
Также предлагаю на федеральном уровне разработать единые требования и меры поддержки строительства индивидуальных жилых домов с использованием быстровозводимых конструкций. Это очень важно, потому что это самый сегодня дешевый вариант строительства ИЖС, — сказал Александр Дрозденко.
По его словам, такими технологиями уже пользуются жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области, где имеется свыше 10 заводов по созданию быстровозводимых конструкций для ИЖС. В свою очередь, предприятия тоже нуждаются в поддержке, чтобы при подорожании стройматериалов и росте банковских ставок держать цены на продукцию на приемлемом уровне. При этом важно, чтобы все контруктивные элементы, необходимые для возведения такого дома, производились в границах одного региона, считает глава Ленобласти.
Напомним, прошлым летом Владимир Путин издал поручение распространить льготную ипотеку на строительство частных домов по типовым проектам. Далее ставку на уровне 7% решили установить для заемщиков, которые возводят жилье самостоятельно или с помощью непрофессиональных подрядчиков. Ожидается, что по этой программе до конца 2022 года россиянам могут выдать около 52,8 млрд рублей.
Ранее мы писали, что спрос на ипотеку для ИЖС вырос в России в два раза за 2022 год. По выдаче такого вида кредита Нижегородская области вошла в топ-9 среди других регионов страны.
