19-этажный комплекс апартаментов с видом на Оку планируется построить в Нижнем Новгороде. Он разместится на пересечении улиц Максима Горького и Барминской. Высотное здание спроектировал итальянский архитектор Пикот Эмилио Марас, который ранее создавал облик ТЦ «Республика» на площади Революции. Разработкой объемно-пространственного решения занималась Ирина Борисенко по заказу специализированного застройщика «Стройинвест-52». Эскизы представили Архитектурному совету при региональном Минграде 26 июля.
Здание разместится через дорогу от существующего комплекса апартаментов KM Tower Plaza. Юридически оно считается гостиницей, пояснила Ирина Борисенко. Первые два этажа отведут под магазины, кафе и другие коммерческие помещения. Апартаменты займут со 2-го по 18-й этажи, последний уровень будет техническим. Кроме того, здесь предусмотрят два подземных этажа для парковки.
На заседании Архсовета представили два цветовых решения гостиницы. Одно создано в бело-кремовой и бежевой гамме, другое — с добавлением более насыщенных оттенков корицы. Оба варианта сочетаются со стилем окружающей городской застройки, подчеркнула Ирина Борисенко. Угол здания на пересечении улиц проектировщики хотят сделать скошенным. По мнению Пикота Эмилио Мараса, это позволит открыть из окон, которые будут идти почти до пола, лучшие виды на речные просторы города. Здесь, в центральной части, расположатся самые просторные апартаменты. Также в здании предусмотрят небольшие помещения по типу студий от 20 до 25 квадратных метров.
Архитекторы предупредили, чтобы в России имеется практика, когда жители застекляют лоджии. Если это сделают и здесь, внешний вид гостиницы будет испорчен.
Надо объяснять людям, что они не могут портить такую красоту. Вопрос, конечно, интересный: его может контролировать, например, управляющая компания, — поделился возможным решением архитектор. Также он предположил, что покупатели недвижимости такой ценовой категории не будут заинтересованы в безвкусном остеклении балконов.
Рассмотрев объемно-пространственное решение гостиницы, архитекторы высказали к нему ряд замечаний. В первую очередь они касались скошенного угла на пересечении улиц и пропорций фасада со стороны Оки. По словам архитектора Сергея Тимофеева, здание выглядит очень тяжеловесно, и даже разбивка по цветам эту проблему не решает — здесь нужно работать с силуэтом и пластикой. Симметричная композиция не выглядит логичной, так как главным фасадом является тот, что выходит на реку. В свою очередь, сторона здания вдоль улицы Горького идет в глубину города, у нее совершенно другие соседи и другие видовые точки, отметили члены Архсовета.
Одна из главных проблем здания, что его речной фасад — это квадрат, у него очень не хорошие пропорции. Здесь нужны действия гораздо более сильные, которые не совершены. Экспериментировать с цветом, не сопрягая это с какими-то объемными действиями, — путь безнадежный, — высказался архитектор Александр Дехтяр.
Другой проблемой, по мнению Архсовета, является скошенный угол здания на пересечении улиц Горького и Барминской. Эксперты полагают, что это ошибочное решение.
Эта диагональ выглядит агрессивно, она как танк прет из глубины застройки. Считаю, что угол ни в коем случае не надо делать скошенным. Акцент на углу может быть, но эта ось, я считаю, неприемлема в композиционном решении, — поделился мнением архитектор Евгений Пестов, с которым согласились и коллеги.
По итогам заседания проектировщикам рекомендовали прислушаться к замечаниям Архитектурного совета и доработать эскизы комплекса апартаментов.
Напомним, на улице Горького планируется построить еще одну высотку с апартаментами. Она расположится возле регионального управления МВД России. Проект намерен реализовать инвестор ООО «Армина».
Также ранее мы писали, что на минувшем заседании Архсовет согласовал концепцию застройки в квартале улиц Тверской, Генкиной и Ашхабадской. Преображать участок будут через механизм комплексного развития территорий. В свою очередь, объемно-планировочное решение новых жилых кварталов возле поселка Новинки эксперты отправили на доработку.
