Коворкинг предлагают открыть на третьем этаже ТЦ «Фестиваль» в Нижнем Новгороде. Здесь в долгосрочную аренду сдается помещение свободного назначения площадью 2300 кв.м. Как рассказала корреспонденту GIPERNN.RU эксперт рынка коммерческой недвижимости Марина Пылина, в данной локации высокий спрос на рабочие места временного использования.
ТЦ «Фестиваль» расположен на первой линии Казанского шоссе, в окружении густонаселенных микрорайонов. Верхние Печеры, Подновье, Афонино и другие населенные пункты на границе Нижнего Новгорода и Кстовского района уже сейчас идут по пути особого развития, отмечает Марина Пылина. Многие нижегородцы, кто живет здесь долгие годы или сейчас покупает квартиры новостройках, предпочитают работать не уезжая далеко от дома.
На этой территории сформировалась своя застройка, ставшая полноценным городским организмом с отдельной инфраструктурой. В перспективе тренд будет только усиливаться: вопрос о разделении Нижегородского района официально поднят на уровне городской администрации, идет широкое обсуждение с экспертам, — говорит Марина Пылина.
Коворкинг в крупном и достаточно молодом торговом центре со сложившимся пулом арендаторов — это точное попадание в запрос целевой аудитории, считает наша собеседница. В шаговой доступности находится плотная жилая застройка, на территории комплекса — ресторан быстрого питания «Вкусно — и точка», а также популярный итальянский ресторан, где подают бизнес-ланчи, в соседнем здании — продуктовый супермаркет «Перекресток».
Помещение, предлагаемое в аренду, расположено на третьем этаже левого крыла торгового центра, которое было введено в эксплуатацию в 2000 году. Форма прямоугольника и шаг колонн 6×6 метров позволят выполнить перепланировку под коворкинг любого типа, подчеркивает Марина Пылина. Например, пространство можно оборудовать в формате open space, выделив зоны для приватных переговорных комнат. Или же, наоборот, разбить на отдельные мини-офисы и конференц-залы. Потолки высотой 4,3 метра добавят ощущения простора и комфорта.
Несмотря на то, что ТЦ «Фестиваль» расположен в самодостаточной локации и ваши потенциальные клиенты, скорее всего, живут в соседних домах, важна транспортная доступность. Части резидентов точно понадобится выезжать на деловые встречи в центр города, и они не должны тратить много времени на дорогу. От ТЦ «Фестиваль» до площади Минина можно доехать за 15–20 минут, — отмечает Марина Пылина.
Возле торгового центра расположена вместительная парковка, рассчитанная на 200 машино-мест. Остановки общественного транспорта также находятся в шаговой доступности. Коворкинг, позволяющий экономить время, — находка для людей, которые выбирают удаленный формат работы, заключила Марина Пылина.
Ранее сообщалось, что в верхней части Нижнего Новгорода выставлено на продажу здание с двумя теннисными кортами. Комплекс расположен рядом с густонаселенным микрорайоном, жители которого обеспечивают ему постоянную посещаемость.
