Экологический туризм — относительно новое, но активно развивающееся направление, которое позволяет раскрыть потенциал самых живописных мест Нижегородской области. Популярность отдыха на лоне природы, в окружении хвойного леса или на берегу реки, сильно возросла во время пандемии коронавируса. А после ужесточения западных санкций туристы стали еще больше интересоваться путешествиями по региону.
Немаловажную роль в развитии экотуризма играет бережное отношение к окружающей среде. Помимо возможности побыть на свежем воздухе и открыть для себя неизведанные красоты, любители отдыха на природе ценят осознанный подход к его организации. И если раньше чаще путешествовали дикарями, то в последнее время предпочтение отдается полноценным турам под ключ в местах с «зеленой» инфраструктурой.
Нижегородская область богата на природные волшебства: чего стоят только закаты над бескрайней Волгой и неповторимые запахи заповедных лесов! Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU представляет подборку площадок, которые идеально подойдут под строительство современных гостиничных комплексов и санаториев экоформата.
Участок в сосновом бору
- Расположение: к.п. Зеленый город, Нижний Новгород
- Площадь: 4,8 га
- Особенности: хвойный лес, ровный рельеф, 1,7 км до реки Кудьмы
- Инфраструктура: водопровод, канализация, электроснабжение, возможность газификации, 150 м до центральной дороги
- Цена: 18 млн рублей
Зеленый город является памятником природы и находится под защитой государства. На его территории в зоне хозяйствующих субъектов разрешается строительство санаториев, пансионатов, домов отдыха, а также других объектов санаторно-курортного или лечебно-оздоровительного назначения. Курортный поселок славится своей целительной силой: нижегородцы приезжают сюда не только провести выходные, но и поправить здоровье в отпуске.
В Зеленом городе, всего в 30 минутах езды от центра Нижнего Новгорода, выставлен на продажу земельный участок под строительство экоотеля. Примерно половина из 4,8 га покрыта хвойным лесом, а среди высоких сосен расположены свободные «островки» для будущей застройки. Здесь могут появиться гостевые домики, SPA-центр, тренажерный зал с бассейном, ресторан и даже конюшня. Предпроектная проработка территории уже выполнена, новому собственнику останется лишь реализовать готовую идею.
Концепция экоотеля «Зеленый лес» выбрана для участка в Зеленом городе неслучайно. С одной стороны, сюда всегда стремились нижегородцы, которые любят отдых на природе, но не хотят уезжать далеко от дома, а с другой — молва о живописных красотах курортного поселка давно вышла за пределы Нижнего Новгорода.
Курортная зона, большая площадь, хвойный лес, река Кудьма, коммуникации, близость к центру и хорошая транспортная доступность — все это позволяет построить в Зеленом городе современный экоотель, который будет пользоваться популярностью не только у нижегородцев, но у гостей города.
Хвойный лес в курортном поселке
- Расположение: к.п. Зеленый город, Нижний Новгород
- Площадь: 13 га
- Особенности: хвойный лес, ровный рельеф, рекреационная зона
- Инфраструктура: все коммуникации, 150 м до центральной дороги
- Цена: 70 млн рублей
Еще одна площадка, расположенная в курортном поселке Зеленый город. Территория буквально утопает в зелени: хвойный лес занимает до 90% участка. За несколько дней, проведенных в месте с такой концентрации елей и сосен, человеческий организм насыщается кислородом, активизируются умственные процессы, появляется заряд бодрости и открывается второе дыхание. Именно поэтому когда-то здесь размещалась популярная база отдыха.
Площадь участка в 13 га позволяет построить на этом месте более 20 современных корпусов от 400 квадратных метров каждый. Большим плюсом для развития экотуризма будет хорошая транспортная доступность: в двух минутах ходьбы расположена центральная поселковая дорога, к Зеленому городу примыкают две автомагистрали федерального значения, а до центра Нижнего Новгорода можно добраться за полчаса.
Зеленый город считается одним из самых востребованных мест для отдыха в регионе. Постоянному росту его популярности способствует близость к цивилизации: в этот чудесный оазис хочется возвращаться, а приехать можно быстро и легко даже на выходные.
Рекреационная зона в Зеленом городе станет отличным вариантом для строительства базы отдыха, профилактория, парк-отеля, лечебного лагеря или оздоровительного комплекса. На территории имеются все необходимые коммуникации для возведения капитальных объектов и сопутствующей инфраструктуры.
Дубовая роща на левом берегу Волги
- Расположение: городской округ г. Бор
- Площадь: 20,44 га
- Особенности: дубовая роща, береговая зона 430 метров, свой пляж, непотопляемый берег
- Инфраструктура: технические условия на газ и электричество, дорога с твердым покрытием
- Цена: 70 млн рублей
Широкая река, собственный пляж и дубовая роща — можно ли придумать более привлекательное сочетание? При любой возможности люди стремятся сбежать из душного мегаполиса туда, где тихо и спокойно, сбавить темп и без спешки отдохнуть. А если это организованный досуг в экологически чистом месте около воды, востребованность таких предложений кратно увеличивается.
На левом берегу Волги под Нижним Новгородом продается земельный участок площадью более 20 гектаров. Территория прекрасно подойдет для развития экотуризма — под строительство современной базы отдыха или комфортабельного санатория. Преимуществом площадки является расположение: на популярном борском направлении, всего в 30 км от Нижнего Новгорода.
В последнее время явно обозначился тренд на экотуризм: люди мечтают вырваться из пыльных городов поближе к природе. Локацию на берегу Волги можно смело назвать идеальной для отдыха в экологически чистом районе — лес, река, собственный пляж и полное уединение.
Когда-то в прибрежной зоне размещался пионерский лагерь. К участку ровной прямоугольной формы ведет дорога с твердым покрытием. В отдельных местах внутри тоже сохранились оформленные пути. Почти всю территорию занимает лес, среди деревьев раскинулся небольшой пруд площадью 400 квадратных метров. Береговая линия растянулась почти на полкилометра, а в небольшой бухте могут останавливаться катеры и яхты.
Во времена популяризации внутреннего туризма, осознанного отношения людей к своему здоровью и понимания ценности природных ресурсов экоформат является беспроигрышным для бизнеса. Но важно не забывать, что успех любого проекта еще на начальном этапе определяется выбором площадки. Нижегородская область может похвастаться массой красивейших мест и прекрасных живописных уголков, но именно хвойные леса Зеленого города и окрестности величественной Волги способны дать мощный импульс для развития экотуризма в регионе.
