В Нижегородской области стартовал прием деклараций о характеристиках земельных участков. Это нужно для проведения государственной кадастровой оценки, которая пройдет в 2026 году. Она позволит определить кадастровую стоимость недвижимости, чтобы рассчитать налог на имущество, сообщили в пресс-службе областного правительства.
Согласно федеральному закону № 269-ФЗ кадастровая оценка выполняется раз в четыре года. В последний раз ее проводили в 2022-м. По словам главы регионального Минимущества Сергея Баринова, оцениваться будут одновременно все участки, которые внесены в Единый госреестр недвижимости. В Нижегородской области их примерно 1,8 миллиона.
На итоговую оценку могут повлиять и сами правообладатели участков. Чтобы оценка была более точной, до конца этого года им нужно предоставить декларации с характеристиками участков, — пояснил Сергей Баринов.
Прием деклараций ведет ГБУ НО «Кадастровая оценка». Документ можно подать при личном обращении или прислать почтой по адресу: 603006, Нижний Новгород, улица Максима Горького, 151А, помещение 2. Также декларации принимаются на электронную почту info@gbunoko.ru. В этом случае ее нужно подкреплять электронной подписью. Подать документ можно через МФЦ и «Госуслуги». Подрбности указаны на .
Региональное Минимущества подготовило советы нижегородцам, которые помогут точнее определить кадастровую стоимость. Важно ориентироваться на координатное описание участка в ЕГРН. Проверить, насколько полно внесены сведение в госреестр: должны быть указаны данные о площади, категории, адресе, расположении в зонах с особыми условиями — ООПТ, ЗАТО и т. д. В случае отсутствия недостающие данные нужно внести.
Также важно, чтобы адрес участка отвечал нормам государственного адресного реестра. Особенно это касается наделов без координатного описания. Если корректный адрес отсутствует, правообладатель должен исправить это в органах местного самоуправления.
Еще рекомендуется уделить внимание виду разрешенного исподьзования. Нужно, чтобы он отвечал классификатору, который утвержден приказом от 10.11.2020 № П/0412. Кроме того, в ЕГРН должны содержаться полные сведения о постройках, расположенных на участке.
Напомним, нижегородская мэрия планирует повысить налоги на дорогую недвижимость. Это касается участков и объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн рублей.
