Жителям Нижегородской области дали рекомендации по подготовке к кадастровой оценке объектов недвижимости, которая пройдет в 2023 году. В их число входит проверка полноты сведений и характеристик, адреса и наличие координат. Свод практических советов составило региональное Минимущество. Об этом сообщает пресс-служба областного правительства.
Уточняется, что сразу необходимо проверить сведения, которые поступают в ЕГРН. Это площадь, материал стен, расположение объектов в зонах с особыми условиями использования. При необходимости они подлежат исправлению.
Если потребуется, можно будет внести в ЕГРН дополнения и корректировки, — отметил глава Минимущества Сергей Баринов.
Еще один важный параметр — наличие в ЕГРН координат объекта. Данный показатель помогает оценщикам в его привязке к «тепловым картам». Также адрес недвижимости должен соответствовать требованиям государственного реестра — собственнику необходимо обратить на это внимание.
Это позволит оценщикам точно определить месторасположение и привязать его к «тепловым» картам математической модели массовой кадастровой оценки, — добавил Сергей Баринов.
По словам главы ведомства, важным показателем является вид разрешенного использования участка, на котором расположена недвижимость, и его границы. Последняя характеристика есть не у каждой площадки в Нижегородской области.
К сожалению, далеко не все участки в Нижегородской области имеют границы, установленные с необходимой геодезической точностью, не все внесены в ЕГРН, что также не позволяет оценщикам детально и точно определить местонахождение оцениваемого объекта, — резюмировал министр.
Отметим, что по закону кадастровая оценка должна проводиться один раз в четыре года. Показатель учитывается для определения соответствующей стоимости объекта недвижимости. На его основе рассчитываются земельный и имущественный налоги.
До начала следующего года госучреждение «Кадастровая оценка» принимает декларации от правообладателей с характеристиками объектов недвижимости. Заявление можно подать несколькими способами. В любом отделении МФЦ, при личном обращении по адресу: улица Максима Горького,151А, помещение 2. Также — в форме электронного документа, заверенного электронной подписью, на адрес: info@gbunoko.ru
Напомним, завершить кадастровую оценку объектов капитального строительства в Нижегородской области планируют к осени 2023 года. Мероприятия коснутся всех зданий, включая недостроенных, а также помещений, сооружений и машино-мест, учтенных в ЕГРН. Результаты поступят в УФНС для расчета налогообложения с января 2024 года.
Ранее мы сообщали, что нижегородцы высказали порядка 450 замечаний к предварительному отчету по кадастровой оценке земельных участков. Если они окажутся обоснованными, специалисты ГБУ НО «Кадастровая оценка» должны будут пересчитают стоимость объектов.
