Обманутые дольщики, квартиры которых не будут достраивать, получат компенсации, но будут вынуждены заплатить с этой суммы НДФЛ. Сообщение о том, что в России заработал новый механизм восстановления прав участников долевого строительства, появилось на сайте и в официальном паблике во «ВКонтакте» Фонда защиты прав участников долевого строительства, который занимается восстановлением прав обманутых дольщиков по всей России.
Как отметил генеральный директор Фонда Олег Говорун на встрече с дольщиками Саратовской области, компенсационная выплата позволит гражданам оперативно получить деньги и вложить их в улучшение своих жилищных условий. Сумма возмещения, как правило, больше, чем стоимость ДДУ, так как расчет производится исходя из рыночной цены за квадратный метр, рассказал Говорун.
При этом никто пока не отменял обязанность дольщиков, получивших такую компенсацию, заплатить с нее налог, потому что эта выплата считается доходом.
На эту новость отреагировали пользователи соцсети, в частности Тамара Шваб поинтересовалась: «А разве пункт 71 статьи 217 НК РФ (редакция от 29.09.2017 с изменениями и дополнениями вступила в силу 01.11.2019) не освобождает данные выплаты от налогообложения?»
Представители Фонда ответили на этот вопрос так: «Тамара, от налогов не освобождает».
После этого пользователь соцсети процитировала пункт 71 статьи 217 Налогового кодекса РФ, по которому от налогообложения должны освобождаться «доходы в виде возмещения за счет средств компенсационного фонда, формируемого в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Фонд защиты прав дольщиков так пояснил эту коллизию:
Дома, по которым были отчисления в компенсационный фонд, получают компенсацию без удержания НДФЛ. По остальным домам, где не было отчислений в компенсационный фонд и выплата производится из средств федерального и регионального бюджетов, сейчас предлагается записаться на более позднее время, поскольку в Государственную Думу внесен законопроект, отменяющий НДФЛ со всех выплачиваемых Фондом компенсаций. Закон будет распространять свое действие с 1 декабря текущего года. Соответственно, те, кто даже получит компенсации за вычетом НДФЛ, смогут вернуть себе его после принятия закона.
Фонд также процитировал спикера Государственной думы РФ Вячеслава Володина, который 6 декабря выступил на расширенном заседании рабочей группы по вопросам участников долевого строительства Саратовской области.
У нас в этом вопросе есть поддержка Президента РФ, председателя Правительства. У нас под эти цели заложены средства. Все идет к тому, что вопрос будет решен положительно, — отметил Володин, говоря о предстоящей отмене НДФЛ на компенсации дольщикам.
Ранее мы писали о том, что достраивать жилые комплексы «Окский берег», «Новинки Smart Citу», «Квартал Европейский"и «На Гончарова» в Нижегородской области будет Фонд защиты прав дольщиков в рамках дорожной карты, утвержденной вице-премьером Виталием Мутко.
Напомним также, что решение о достройке ЖК «На Гончарова» и ЖК «Европейский» в Нижнем Новгороде планируется принять в феврале 2020 года.
